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Haus zum Kauf in Gevelsberg Erst 2001 erbautes Eckhaus mit 5 Zimmern auf 116 ² Wohnfläche in Gevelsberg zu verkaufen

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Objekt-Nr. 172732-5635

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
n.Absprache
Zustand
neuwertig

Adresse

58285 Gevelsberg - Gevelsberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2001
Gültig bis
14.10.2020
0 200 400+

Beschreibung

Am östlichen Rand von Gevelsberg - Zentrum befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße dieses erst 2001 erstellte Reihenendhaus. Vorbei an altem Baumbestand erreichen Sie das Haus und parken Ihren PKW in der zum Haus gehörenden Garage oder auf einem der zwei Stellplätze.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich. Auf der Erdgeschossebene befindet sich vom Dielenbereich rechts ein modernes Gäste - WC mit Fenster. Dahinter eine praktische Garderobennische und ein Abstellraum. Links von der Diele befindet sich die geräumige Küche mit einem Tresendurchbruch zum Wohn/ Esszimmer. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig, geflieste Wohn-/Essbereich mit einer großen Fensterfront nebst Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Außengrill sowie ein großes Gerätehaus runden Ihren Genuss auf den Feierabend ab. Eine Markise spendet, wenn gewünscht, zudem etwas Schatten. In den Garten können Sie zudem auch über einen Außenzugang gelangen.
Über eine Harfentreppe mit Massivholzstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei große, mit Laminat ausgelegte Schlafräume und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls noch in zwei Räume aufgeteilt, die z. B. als Gäste- und Arbeitszimmer nutzbar sind. Zwei Giebelfenster sorgen hier für eine gute Belichtung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier wurde ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer mit einem Tageslichtfenster errichtet. Direkt angrenzend befindet sich ein bereits mit allen Vorinstallationen versehenes und gefliestes Bad ohne Sanitärobjekte.
Von der Diele erreichen Sie noch den Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und über die Stahltür haben Sie zudem auch einen direkten Zugang in die Garage.
Wir freuen uns darauf mit Ihnen dieses schöne Raumwunderhaus zu besichtigen.

Ausstattung

Dachform: Satteldach mit roten Dachziegeln
Fassade: Helle Putzfassade
Fenster: Kunststoff - Isolierverglasung
Fenstersicherung: Rollläden und teilweise Dachfensterverdunkelungen
Eingangstür: Alu -weiß kunststoffbeschichtet
Zimmertüren/ Zargen: Holz (Buche)
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, hell gefliest und weiße Objekten
Gäste-WC: Ja, im Erdgeschoss mit Fenster
Decken: Stahlbeton, teilweise mit Holzpaneele verkleidet
Innentreppen: Massivholztrittstufen
Terrasse: derzeit noch ohne Steinbelag aber mit festem Untergrund und Markise
Heizungsart: Gasheizung mit Warmwassertherme Bj.: 2018
Garage /Stellplatz: Garage im Haus mit Durchgang zum Keller sowie zwei weitere Stellplätze vor und neben dem Haus
Außenanlagen: Garten, Wiese, Nutzgarten und ansprechende Bepflanzung und ein großzügiges Gerätehaus
Nebenkosten: Wohngebäudeversicherung 595,64 EUR/ Jahr, 1.939,77 EUR/ Jahr Grundbesitzabgaben
Gesamtzustand: In einigen Bereichen des Hauses sind noch kosmetische Nacharbeiten einzuplanen. Hierzu zählen u.a.: Malerarbeiten, teilweise fehlende Sockelfliesen und Leisten sowie kleinere Nachbesserungen im Treppenhaus. Das Treppengeländer wird derzeit überarbeitet.

Lage

In einer recht zentral gelegenen, ruhigen Nebenstraße von Gevelsberg bieten wir Ihnen dieses junge Reihenendhaus mit Garten an. Die Umgebungsbebauung ist ebenfalls modern und integriert sich harmonisch in das gewachsene Umfeld.
Hier finden Sie neben den nahe liegenden Spazierwegen im Wald alles in der Nähe. Busverbindung, frische Brötchen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Wir wünschen Ihnen schon jetzt viel Spaß in Ihrem neuen Heim.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.04.2010
Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2001

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