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Einzelhandel zur Miete in Erkrath Erkrath-Unterfeldhaus - 90m² attraktive Ladenfläche im Stadtteilzentrum Neuenhausplatz

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66358-5932

Nutzfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Verkaufsfläche
ca. 84 m²
Miete zzgl. NK
1.300 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
1.450 €
Kaution
3.900 €
Heizkosten
150 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
1 Monatsmieten
Kategorie
Standard
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
nach Vereinbarung

Adresse

40699 Erkrath - Unterfeldhaus

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
2003
Gültig bis
05.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Das attraktive Ladenlokal liegt in einer Passage neben dem Zugang eines viel besuchten Textilmarktes.

Im Einkaufszentrum - dem Mittelpunkt des beliebten Stadtteils - befinden sich viele sehr gut laufende Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Dienstleister alller Art inkl. Post und Sparkasse. Eine Apotheke, mehrere Arztpraxen, gastronomische Betriebe und der wöchentliche Bauernmarkt profitieren ebenfalls von der hohen Kaufkraft der Einwohner von Unterfeldhaus und Düsseldorf-Unterbach.

Den Besuchern des Einkaufszentrums stehen eine Vielzahl kostenloser Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- ca.9,50m moderne, fast bodentiefe Schaufensterfront (2019 erneuert)
- stützenfreie Verkaufsfläche
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Toilette + Teeküche
- kleine Abstellkammer

Die Fläche ist zurzeit nicht renoviert. Ihre Wünsche können berücksichtigt werden!

Ist Ihnen die Fläche zu klein?? Sie könnte problemlos um 60m² des direkt daneben liegenden Ladens erweitert werden!.

Lage

40699 Erkrath-Unterfeldhaus
Einkaufszentrum Neuenhausplatz

Sonstiges

In dem Ladenlokal wurde bis dato jahrzehnlang ein Reisebüro erfolgreich betrieben, das innerhalb des Einkaufszentrums umgezogen ist.
Erfolgversprechend wäre aber z.B. der Betrieb eines Schuhgeschäftes, eines Brillenfachgeschäftes, oder auch die Nutzung als Büro- oder Servicefläche,
zur Komplettierung des vorhandenen guten Branchenmixes.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²a)
Baujahr: 2003

Grundrisse

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