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Büro/Praxis zur Miete in Ratingen Erfolg in Ratingen-Lintorf: Kleines 2-Raum-Büro im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeeinheit !

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Objekt-Nr. 20006-6171

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 53 m²
Gesamtfläche
ca. 53 m²
Bürofläche
ca. 53 m²
Miete zzgl. NK
350 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
450 €
Kaution
1.050 €
Anzahl Zimmer
2
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen
Heizungsart
Etagenheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

Siemensstraße 37, 40885 Ratingen - Lintorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
1986
Gültig bis
22.01.2029
0 200 400+

Beschreibung

Kleine Büroeinheit mit eigenem Eingang in einem gepflegten, zweigeschossigen Bürogebäude. Es erwarten Sie zwei Büroräume, eine kleine Küche und eine WC-Anlage. Die Erweiterung durch einen Container zur Lagerung direkt neben der Mietfläche ist möglich. Zum Angebot gehören zwei PKW-Stellplätze. Nette Atmosphäre in verkehrsgünstiger Lage.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%
Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 1986

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist hell und gepflegt. Die Böden sind gefliest. Die Wände sind mit weiß angestrichener Raufasertapete beklebt. Eine Küchenzeile/EBK ist vorhanden. In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern und der Elektroheizung (Nachtspeicher) ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird dezentral erwärmt (Durchlauferhitzer).

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

Grundrisse

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