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Haus zum Kauf in Ennepetal Erbbauzins statt großem Kredit: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großer Sonnenterrasse

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Objekt-Nr. 63612-3028

Wohnfläche
ca. 171,80 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 994 m²
Kaufpreis
100.000 €
Käuferprovision
7.14 % bei Kaufvertrag
Erbpacht
158,33 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt

Adresse

58256 Ennepetal - Homberge

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
211,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2012
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20.06.2029
0 200 400+

Beschreibung

Ehemaliges Pfarrhaus mit Vollunterkellerung, Einzelgarage und großer Dachterrasse in bester Südwestausrichtung.

* freistehendes Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung
* Einzelgarage mit Zugang zum Garten
* Dachterrasse und Terrasse im Garten
* 6 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
* helle, lichtdurchflutete Räume und Treppenhaus

* Gasetagenheizung, Baujahr 2012
* Warmwasserausbereitung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden
* Wärmedämmung vorhanden
* Elektrik nicht mehr zeitgemäß

Sonstiges:
Der Kaufpreis in Höhe von 100.000,00 EUR bezieht sich auf den Erweb des Hauses mit Garage. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein Erbbaurechtsvertrag mit entsprechendem, monatlich anfallenden Erbbauzins geschlossen. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre.

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Lage

Beliebte Wohnlage zwischen Ennepetal-Milspe und Homberge, unweit des Berufskollegs Ennepetals. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit der Fußgängerzone mit ihren Ärzten, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Provision 7,14 % Nachweis- oder Vermittlungsprovision vom Kaufpreis und Grundstückswert incl. MwSt.
Die Höhe der Provision wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt und entsprechend angepasst.

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis gültig von: 21.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 211.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2012

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