Suche

Wohnung zur Miete in Düsseldorf Eller: Traumhafte EG-Wohnung mit 2 Bädern, EBK, Terrasse, ca. 600m² Garten, Einzelgarage: Top!!!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66358-5726

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 10 m²
Miete zzgl. NK
1.590 €
Nebenkosten
137 €
Miete inkl. NK
1.727 €
Kaution
4.770 €
Heizkosten
100 €
Abstellraum
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Modernisierungen
2019
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
01.06.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

40229 Düsseldorf - Eller

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.11.2023
0 200 400+

Beschreibung

Die großzügige, frisch renovierte, Wohnung bietet Ihnen
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 2 weitere Schlafzimmer
- 1 großes Bad mit Fenster und bodengleich begehbarer Dusche
- 1 kleineres Wannenbad mit GästeWC
- große Küche, komplett ausgestattet, zum Hauseingang ausgerichtet
- Markise über der Terasse
- alle Fenster mit Außenjalousien, z.T. elektrisch bedienbar
- wertvolle Vinyl-Bodenbeläge bzw. keramische Fliesen
- Weisse Türen, weisse Wände + Decken mit modernen LED-Leuchten
- großer, parkartig angelegter Garten zur alleinigen Nutzung und mit eigenem Zugang von der Straße
- Einzelgarage mit elektrisch gesteuertem Rolltor
- Gerätehaus im Garten, Grundwasserpumpe im Garten

Zwei große Abstellräume im Keller gehören zur Wohnung.
Waschkeller zur Nutzung der Hausgemeinschaft.

Lage

Düsseldorf - Eller: Dieser südlich des Düsseldorfer Zentrums gelegene Stadtteil wird auch als Gartenstadt Eller bezeichnet.
Er ist durch kleinteilige Bebauung mit schönen Gärten geprägt.

Der Friedberger Weg, in dem sich die hier angebotene Gartenwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus befindet, ist nur wenige Fahrrad-Minuten von der Universität und dem riesigen Südpark sowie dem Volkgarten entfernt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2013

Diese wirklich außergewöhnlich schöne und gut ausgestattete Wohnung wurde bisher von den Eigentümern des Hauses bewohnt.
Künftig soll sie an erfahrene Gartenliebhaber vermietet werden, wobei auf ein langfristiges Mietverhältnis Wert gelegt wird.

Bitte reichen Sie Ihre Anfrage schriftlich ein. Wir melden uns dann bei Ihnen umgehend und besprechen die gegenseitigen Wünsche.

Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig möglich. Evtl. können Sie noch Einfluss auf die derzeitigen Renovierungsarbeiten nehmen.

Grundrisse

Zurück