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Haus zum Kauf in Hamminkeln Einziehen und das Leben genießen. Freistehendes Einfamilienhaus der Luxusklasse in Hamminkeln-Brünen

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Objekt-Nr. 59533-4335N

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 581 m²
Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

46499 Hamminkeln - Brünen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
170,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1992
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.08.2024
0 200 400+

Beschreibung

Dieses attraktive, rot geklinkerte Landhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und wurde 1992 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Krüppelwalmdach erstellt. Diese großzügig geschnittene Liegenschaft wurde mit den architektonischen Standards von heute geplant und erstellt und präsentiert sich heute entsprechend. Neben den geschieferten Dachattiken und Regenrinnen/-fallrohre aus Kupfer vermitteln zumeist bodentiefe Fensterelemente die Hochwertigkeit und Eleganz dieses Refugiums.

Das mit Beetflächen, Ziersträuchern und Rasenflächen liebevoll und geschmackvoll angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 581 m² und ist kaum einsehbar. Kinder und Eltern finden hier schnell ihren Lieblingsplatz zum Spielen, Verweilen, Relaxen oder Grillen.

Neben der übergroßen Garage stehen weitere Stellplätze in der geschmackvoll gepflasterten, repräsentativen Einfahrt zur Verfügung.

Ca. 215 m² Wohnfläche bieten Platz für alle und jeden Geschmack. Sie verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin, die offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche, das Esszimmer mit Blick aus den bodentiefen Erkerfenstern in den lauschigen Garten und neben einer geräumigen Garderobe befindet sich das Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite, das Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche und zwei Kinderzimmer, eines davon mit Austritt auf den Balkon. Die schwungvoll ausgeführte Treppe führt ins lichtdurchflutete, geräumige Studio.
Elegant mit Glaselementen abgetrennt findet sich das über der Garage gelegene zweite Studio, um das Sie jeder als (Homeoffice-) Arbeitszimmer beneiden wird.

Im aus einer Betonwanne bestehenden Keller befinden sich neben den üblichen Hauswirtschaftsräumen auch tagesbelichtete Flächen, die für Wohnzwecke z. B. als Gästezimmer nutzbar sind.

Ausstattung

Zu der überkompletten Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt.
Bodentiefe Fensterelemente - teilweise mit elektrischen Rollläden - verschiedene Markisenbeschattungsanlagen, Klimaanlage, Kamin, weiße keramische Bodenbeläge, weiße Einbauküche, Decken mit hochwertigen Einbaustrahlern, Fußbodenheizung - teilweise auch im Keller - Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, etc.

Lage

Hamminkeln-Brünen - ein beschaulicher Ort eingebettet in eine malerische Landschaft. Hier lässt es sich gut für Familien leben. Aufgrund der Ortsgröße kennen die Menschen einander und leben in harmonischen Nachbarschaft zur ausgedehnten Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schule und zwei Kindergärten liegen fußläufig zum Haus. In Hamminkeln-Brünen bieten eine Vielzahl von Vereinen der Bevölkerung kulturelle, soziale und sportliche Angebote, die das Leben hier so richtig l(i)ebenswert machen. Über die A3 ist Hamminkeln gut an das Ruhrgebiet angebunden.

Sonstiges

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