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Haus zum Kauf in Mönchengladbach Einfamilienhaus Mönchengladbach-Rheydt Premium-Immobilie für die moderne Familie

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Objekt-Nr. 60840-7154

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 295 m²
Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Abstellraum
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

41236 Mönchengladbach - Rheydt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
109,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1992
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.02.2030
0 200 400+

Beschreibung

Eine Premium-Immobilie mit gehobener Wohnqualität, in gefragter, zentraler, doch ruhiger Lage. Für Menschen, die das Besondere lieben. Ein repräsentatives Einfamilienhaus in moderner Architektur.
Das massiv gebaute, unterkellerte, verklinkerte, hochwertige Doppel-Endhaus vom Baujahr 1992 steht auf einem ca.295m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über ca.170m² Fläche mit guter Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz ist am Haus.
Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzeptes. Nach der Diele im EG mit Gäste-WC und Einbauschrank überzeugt die offene und durch zahlreiche, auch bodentiefe und deckenhohe Fensterflächen, lichtdurchflutete Gestaltung des sehr großzügigen Wohn-Essbereiches mit offener Einbauküche und bieten zeitgemäßes und repräsentatives Wohnen. Hier hat man den direkten Zugang zur nicht einsehbaren großen Terrasse und Garten, wo man sich vom Alltag erholen, oder auch mit Gästen feiern kann. Das Erdgeschoss hat Fußbodenheizung.
Von der Diele des 1.OG mit kleinem Einbauschrank gehen 3 mit großen Fenstern versehene helle Schlafräume ab und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. In diesem Stockwerk sind die Fenster mit Rollläden versehen.
Im 2.OG ist ein großer Wohn/Schlaf-Raum mit offener Giebelkonstruktion und Duschbad. Sehr schön auch ein durch bodentiefe Glastüren versehener sonniger Balkon. Leitungen für eine Küche sind vorhanden.
Im hohen und gefliesten Untergeschoss mit Heizung befindet sich ein ca.35m² großer, durch 2 breite Fenster und tiefer Abböschung, sehr heller Raum, der eine vielseitige Nutzung zulässt, z.B. als Wohn- Schlafraum, Büro, Feiern mit Freunden, etc.. Weiterhin ein großer Vorratsraum sowie Abstell-Heizungsraum.

Es gibt Gelegenheiten, die kommen so schnell nicht wieder. So wie jetzt.
Dieses Haus lässt sich nicht vollumfänglich beschreiben. Überzeugen Sie sich vom anspruchsvollen Wohnen in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- Garten/Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Keller/Waschkeller
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- EG Fußbodenheizung
- Isolierfenster
- 1. OG Rollläden
- Balkon

Lage

In begehrter, zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Dieses Doppelhaus-Endhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, in einem harmonischen Wohnumfeld, mit vielen weiteren Einfamilienhäusern. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Wenige Gehminuten zum Hbf. Rheydt, Zentrum und Schmölderpark.

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Karneval

Am Rosenmontag, 24.02.2020 bleibt unser Büro geschlossen. Wir wünschen Ihnen schöne Karnevalstage und stehen Ihnen ab dem 25.02.2020 wie gewohnt wieder ab 9 Uhr zur Verfügung.