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Haus zum Kauf in Betzdorf Einfamilienhaus mit viel Potenzial in bevorzugter Wohnlage!

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Objekt-Nr. 20014-A-15894

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 498 m²
Kaufpreis
153.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Baujahr
1945
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort

Adresse

57518 Betzdorf - Scheuerfeld

Beschreibung

Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 1945 Jahr in massiver Bauweise errichtet und eignet sich hervorragend für einen handwerklich begabten Hausherrn!

Über einen Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses, hier befinden sich neben einer geräumigen Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss dieser Immobilie. Auf dieser Etage sind drei großzügige Schlafräume und ein weiteres WC untergebracht. Hier ist hervorzuheben, dass durch das Mansarddach mit seinen Gauben nur wenige Schrägen im Dachgeschoss vorhanden sind und ein großer Dachboden, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.

Ausreichend Abstellfläche und die Versorgungsräume stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung, ebenso ist hier das Hauptbad der Immobilie untergebracht.
Angenehme Stunden im Freien verspricht die überdachte Terrasse mit Zugang zum angrenzenden Garten mit Gartenhaus, das zum Verweilen und Feiern einlädt.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und einem kleinen Beet angelegt und bietet Ihnen einen Platz in der Sonne.

Abgerundet wird dieses Angebot von der vorhandenen Garage!

Ausstattung

Ein heller Laminatboden wurde in der Küche und im Wohnzimmer verlegt, im Esszimmer sowie in den Schlafräumen der Immobilie liegt ein Teppichboden. Ein pflegeleichter PVC-Boden und Fliesen sind als Bodenbelag im Windfang und im Flur gewählt worden.
Die Wände im Flur sind teilweise mit Holz verkleidet. Im gesamten Haus sind bereits isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, ca. 5 km von Betzdorf entfernt. Die Ortsgemeinde ist die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.

Sonstiges

Die Ortsgemeinde grenzt unmittelbar an die Stadt Betzdorf und die Gemeinde Wallmeroth und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, neben Betzdorf mit ca. 16000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde. Das unmittelbare Einzugsgebiet zählt ca. 60.000 Menschen.
In dem Mittelzentrum der Stadt finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

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