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Haus zum Kauf in Dortmund Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten

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Objekt-Nr. 68336-6642

Wohnfläche
ca. 93,63 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 1.115 m²
Kaufpreis
339.000 €
Anzahl Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1955
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort

Adresse

44225 Dortmund - Hacheney

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
240,99 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.02.2029
0 200 400+

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller. Es steht auf einem sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse in einem gemütlichen, gewachsenen Wohngebiet.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Ausgang zum Garten und ein neu gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im Obergeschoß stehen drei Räume und ein weiteres Badezimmer zu Ihrer Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Neben dem Haus befindet sich noch ein weiteres kleines Gartenhäuschen.

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlagen, in Dortmund zwischen Lücklemberg und Hacheney. Die hochwertige Nachbarschaft in ruhiger Sackgassenlage zeichnen diese besondere Immobilie aus. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedars befinden sich in den nahen Zentren von Kirchhörde und Hombruch. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie mit dem eigenen Pkw in ca. 10 Minuten bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag finden Sie im direkten Anschluss an den Ortsteil Lücklemberg. Neben dem Zoo, Rombergpark und Westfalenpark genießen Sie ausgedehnte Wanderungen im Dortmunder Stadtforst. Über die nahe B54 ist zudem eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Das 1.136m² große Grundstück in Nord- Westausrichtung bietet den ganzen Tag ausreichend Sonnen- und Schattenplätze.

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