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Haus zum Kauf in Wermelskirchen Einfamilienhaus mit Garage am Stadtrand.

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Objekt-Nr. 66553-4229

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 326 m²
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

42929 Wermelskirchen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
1974
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage im Kellergeschoss, erbaut um 1950, verbessert bzw. modernisiert in den Jahren 1969 bis 1974. Es hat eine 3 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer mit großer, überdachter Terrasse im Obergeschoss. Im Dachboden, ausbaufähig, gibt es neben dem Trockenspeicher ein Bügelzimmer welches auch als Hobbyrraum oder Büro genutzt werden könnte. Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss haben Tageslicht, je ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne.

Ausstattung

Keller, Satteldach, Garage, Stellplatz vor der Garage, überdachte Terrasse. 2 Bäder, nachträglich doppelt verglaste Holzfenster mit Rollladen im Erdgeschoss, Elektrospeicher Öfen.

Lage

Wermelskirchen, Nähe Schloß Burg. Abseits der Hauptstraßen, beliebte, grüne, ruhige Dorflage. Im nahegelegenen Ortsteil Hünger gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Gute Anbindung an die Innenstadt von Wermelskirchen, zur A1, an das bundesdeutsche Fernstraßennetz, nach Solingen und Remscheid. Im Umkreis von ca. 30 Km liegen die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und Wuppertal, die Sie bequem mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichen können. Zu den Flughäfen in Köln, Düsseldorf und Dortmund sind es ca. 45 Minuten.
Als Kleinstadt im Herzen des Bergischen Landes bietet Wermelskirchen eine sehr gute, komplette Nahversorgung, ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot, eine gute Gastronomie und viel Grün für die Liebhaber von Feld und Flur, Reiterhöfe, Schwimmbäder und weitläufige Wander- und Radwege.

Grundrisse

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