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Haus zum Kauf in Werl Einfamilienhaus in zentraler Lage von Werl zu verkaufen

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Objekt-Nr. 20054-2842

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
10
Grundstück
ca. 467 m²
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
1955
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

59457 Werl

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
196,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1955
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.02.2031
0 200 400+

Beschreibung

Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, Keller und einem als Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde ursprünglich als Zwei-Familienhaus geplant. Durch diese Aufteilung ist die Nutzung des Gebäudes auch als Mehrgenerationenhaus gut möglich. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 95m² drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem WC mit Dusche, sowie zwei Balkonen mit nördlicher und südlicher Ausrichtung. Die Räume der oberen Etage verteilen sich auf insgesamt ca. 83m². Das Dachgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 54m², hat insgesamt 3 Zimmer, sowie ein WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Gas-Anschluss befindet sich bereits im Gebäude.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich im Werler Westen in unmittelbarer Nähe zum Werler Schulzentrum. Das Freizeitbad, sowie der Kurpark sind 400 m entfernt; Supermarkt, Krankenhaus und die Werler Fußgängerzone ca. 700 m.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.03.2021
Energiebedarf Wärme:196,2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

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