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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wuppertal Eine Kapitalanlage die sich rechnet - Faktor nicht mal 12

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Objekt-Nr. 66358-5779

Wohnfläche
ca. 958 m²
Grundstück
ca. 721 m²
vermietbare Fläche
ca. 958 m²
Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Mieteinnahmen (Ist)
59.100 €
Nettorendite
8,50 %
Mietvervielfältiger (Soll)
11.76
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
13
Kategorie
Standard
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
3
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
vermietet
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

42117 Wuppertal - Elberfeld

Beschreibung

Das 1950 in solider Bauweise errichtete Mietshaus (mit Innenhof, Garage und 2 Haupteingängen) befindet sich im Umfeld zahlreicher Gründerzeitbauten im Teil des ehemaligen Ortes 'Elberfeld', der heute zu Wuppertal gehört. Die 13 Mietwohnungen (mit 2, 3 bzw. 4 Zimmern) verteilen sich auf 4 Geschosse.

Hiervon sind 12 Wohnungen vermietet, 1 große Wohnung (mit ca. 150 m² Wfl.) ist frei und steht zum Selbstbezug zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 955 m² zzgl. Nutzfläche.

Weitere Angaben und Grundrisse entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

- Baujahr 1950
- Grundstück ca. 721 m²
- Wohnfläche ca. 955 m²
- Nutzfläche zuzüglich
- 13 Wohneinheiten
- eine Wohnung (mit ca. 150 m² Wfl.) ist derzeit frei
- voll unterkellert
- SOLL Jahresnettomiete ca. 59.100 EUR p. a.

- 1 große Garage (mit 2 Stellplätzen)
- 3 KFZ-Stellplätze (im Innenhof)

Lage

Das Mietshaus befindet sich im Ortsteil 'Elberfeld'. Der Stadtteil ist von Gründerzeithäusern geprägt. Der Wuppertaler Hauptbahnhof und die Fußgängerzone von Elberfeld mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Sonstiges

Solides Mehrfamilienhaus, gut vermietet, zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


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SONSTIGES:

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