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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bergisch Gladbach Eine höchst empfehlenswerte Kapitalanlage !

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Objekt-Nr. 60670-6551

Wohnfläche
ca. 285 m²
Nutzfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Mieteinnahmen (Ist)
45.600 €
Mietvervielfältiger (Soll)
21,71
Baujahr
1930
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
teil/vollsaniert

Adresse

51465 Bergisch Gladbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1930
Energieeffizienzklasse
A
0 200 400+

Beschreibung

Solvent vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage in Bergisch Gladbach Zentrum. Wohnfläche ca. 285 m² verteilt auf 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Nutzfläche Ladenlokal ca. 120 m². In 2019/2020 wurde das Haus umfangreich saniert. Fenster: 3-fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster. Böden: Laminat und Fliesen. Gas-Zentralheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zum Ladenlokal eine Garage.

Lage

Bergisch Gladbach Zentrum: Ideal-Zentral. Attraktive Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie das Einkaufszentrum Rheinberg-Galerie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anschlüsse sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die BAB A4 und an die City-Bahn. Von hier aus sind Sie in nur ca. 15 -20 Minuten in der Kölner Innenstadt.

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