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Haus zum Kauf in Altenkirchen VG Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und traumhaftem Ausblick!

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Objekt-Nr. 20014-A-16278

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 935 m²
Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1966
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

57610 Altenkirchen VG - Hasselbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
258,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1966
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30.10.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus wurde in den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts massiv errichtet und immer wieder modernisiert. So befinden sich die Zimmer und Bäder heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da sich im Erd- sowie Dachgeschoss zwei separate Wohnungen befinden, die durch ein gemeinsames Treppenhaus erreicht werden können. Beide Wohnungen verfügen über eine Küche und ein Bad. Der ebenfalls ausgebaute Spitzboden kann als Gästebereich oder Speicher dienen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit, zusammen mit der Doppelgarage, ausreichend Nutzfläche.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1994. Kaminöfen in den einzelnen Wohnbereichen bieten eine alternative Wärmequelle. Die isolierverglasten Kunststofffenster (Bj. 2007) verfügen größtenteils über Rollläden. Die Böden sind mit Teppichen, PVC und Fliesen ausgestattet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.10.2019
Endenergiebedarf Wärme: 258.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1966

Lage

Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist über eine lange gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Das Grundstück grenzt hinter dem Haus direkt an weitläufige Wiesen und Felder. Genießen Sie hier den herrlichen Blick in die traumhafte Hügellandschaft des Westerwaldes. Auf dem Gelände befinden sich nebeneinanderliegend ein Geräteschuppen, ein Holzschuppen und ein Freisitz. Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Wiesengrundstück um das Haus wurde pflegeleicht angelegt.

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines idyllisch gelegenen Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Weyerbusch (ca. 3 km). Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Banken, Schule, Ärzte, Apotheke und Gastronomie. In Altenkirchen (ca. 10 km) gibt es ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und Wanderfreunde.

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