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Haus zum Kauf in Erkelenz Ein Reihenhaus zentral in Erkelenz für die ganze Familie

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Objekt-Nr. 20049-3115

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,50
Grundstück
ca. 196 m²
min. teilbare Fläche
118
Kaufpreis
259.000 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd-Ost
Bad mit
Dusche, Fenster
Baujahr
1963
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet
1A
Modernisierungen
2015
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

41812 Erkelenz

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
153,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.09.3031
0 200 400+

Beschreibung

Ein Haus zentral in Erkelenz für die ganze Familie – Allein diese Eigenschaften sind so schwer auf dem Immobilienmarkt zu finden. Hier dürfen Sie sich aber auf mehr Möglichkeiten und positive Überraschungen freuen.

Die Lage in Erkelenz kann als Ideal bezeichnet werden. Ruhe vor der Tür und doch alles wie OBI, Lidl, i2-fitness, Rewe… fußläufig erreichbar.

Dank der zusätzlichen Räume im Dachgeschoss, die nicht zu der Wohnfläche von ca. 118m² gezählt werden, hat jedes Familienmitglied Platz. Aber fangen wir erstmal im Erdgeschoss an. Hier befindet sich das ausgiebig große Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und einem zusätzlichen Esszimmer. Die Küche ist separat vom Essbereich abgegrenzt, somit haben Sie ein kleines und ungestörtes Reich zum Kochen. Von hieraus erreichen Sie Ihren Wintergarten und den schnuckeligen Garten mit Terrasse. Sonne finden Sie hier zu jeder Tageszeit satt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer ist mit einem Balkon versehen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde im Jahre 2015 renoviert. Selbst für Stauraum ist auch auf dieser Ebene gesorgt, dieser befindet sich nämlich direkt im Flurbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich ein GROSSartiges Zimmer, welches nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt ist. Welches Kind dieses Zimmer bekommt, darf sich als Glückspilz bezeichnen. Daneben ist für noch mehr Staufläche gesorgt.

Zusätzlich bietet der große Keller mit Heizkörper und Fenster, Raum für ihre Vorräte und sorgt für genügend Staufläche.

Bequem parken Sie vor dem Haus oder in Ihrer Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Insgesamt lässt die Immobilie viel Raum für eine komplette Umgestaltung offen. Am besten Sie überzeugen sich selber in einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich sehr zentral in Erkelenz. Fußläufig haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einige Cafés zur Auswahl. Es liegt ebenfalls nahe an dem Hermann-Joseph-Krankenhaus in Erkelenz. Spaziergänge können Sie in den Grüngürtel, welches ebenfalls Fußläufig zu erreichen ist, genossen werden. Die Auffahrt zu der Autobahn 46 ist befindet sich unmittelbar

Grundrisse

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