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Haus zum Kauf in Grevenbroich Ein Reihenendhaus mit einem idylischen Flair in einer Stichstraße endend und von Feldern umgeben

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Objekt-Nr. 20049-3140

Wohnfläche
ca. 93,71 m²
Zimmer
3
Grundstück
ca. 365 m²
min. teilbare Fläche
93.71
Kaufpreis
475.000 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
3
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd-Ost
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1969
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Dachform
Flachdach
Flur
5
Flurstück
123
Gemarkung
Elsen
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Lage/Gebiet
1A
Modernisierungen
2019
Provisionspflichtig
Rolladen
Sauna
Stellplätze
4
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

41515 Grevenbroich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
227,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.12.2031
0 200 400+

Beschreibung

Ein ideales Ensemble vom Vorstadtleben werden Sie in dieser Immobilie wieder finden. Hier fühlen sich Familien direkt aufgehoben.
Ein Haus mit viel extra. Hier finden Sie viele extra Flächen mit zusätzlichen Stauraum. Beim Betreten dieser Immobilie erwartet Sie eine traditionelle Raumaufteilung. Die weiße Küche ist mit pflegeleichten, grauen Fliesen versehen und vom Wohnzimmer komplett getrennt. Das Wohnzimmer ist in neutralen beigen Tönen gestaltet. Die viele Lichtspots an der glanz Decke lassen das Wohnzimmer erstrahlen. Eine zusätzlich gemütliche Atmosphäre verleiht dem Wohnzimmer ein Kamin.
Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt in den großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, hier findet eine große Familie Platz für Feierlichkeiten und kann ungestört und ganz intime von Frühling bis spät Herbst das Beisammensein genießen. Darüber hinaus haben Sie vom Wintergarten aus einen Zugang zu der gemütlich eingerichteten Südterrasse und dem ausgiebigem Garten mit extra Grillplatz.
In das Obergeschoss gelangen Sie durch eine hellbeige gestaltete Treppe, welche durch die zusätzlichen Spots mehr Licht bietet. Im OG befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Hier befinden sich ebenfalls zwei große Schlafzimmer, eins davon ist mit einem Balkon ausgestattet.
Das Kellergeschoss ist voll unterkellert, hier haben Sie einige extra Staumöglichkeiten sowie eine eingebaute Sauna.

Lage

Die Mikrolage in Grevenbroich Elsen ist hervorragend. Die kleine Anliegerstraße wird nur von Ihrer netten Nachbarschaft genutzt. Und das Beste… die Anliegerstraße mündet, als letztes Haus auf der Straße, in Ihr Grundstück. Danach kommen nur noch Wiesen und Felder. Ob Geschäfte, Restaurants, Ärzte, einfach das ganze Leben, ist fußläufig erreichbar.

Grevenbroich selbst profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Krefeld und Mönchengladbach. Der Ort verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur und bietet vielseitige Schulen und Kindergärten, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten steigern die Wohn- und Lebensqualität dieser Wohnlage.

Grundrisse

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