Suche

Wohnung zum Kauf in Duisburg Ein Platz an der Sonne

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 59533-4257N

Wohnfläche
ca. 61,02 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
213 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Loggias
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1997
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Teppich, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47057 Duisburg - Neudorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
59,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1995
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus, in dem sich die angebotene 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet, wurde 1995 in 3 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Tiefgarage errichtet. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, hellen und freundlichen Zustand. Durch die Bullaugenfenster im Treppenhaus wirkt es von außen „nicht wie von der Stange“, sondern exklusiv und individuell.

Die Wohnung ist sonnendurchflutet und durch viele Fenster sehr licht. Sie hinterlässt einen großzügigen und freundlichen Eindruck. Der jetzige Eigentümer hat sie noch komplett neu in weiß streichen lassen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, in das auch ein 3 Meter langer Ankleideschrank passt, Duschbad, Küche, Loggia

Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Im Keller befindet sich auch ein großer Wasch- und Trockenraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gegensprechanlage, Einbruchshemmender Türriegel an der Wohnungseingangstüre, Rollläden an der Tür zur Loggia und Beschattungsjalousien an allen Dachflächenfenstern, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (Doppeltür zur Loggia), Holzdachflächenfenster isolierverglast, weiße hochwertige Innentüren teils mit Glaseinsatz, elektrische Markise, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und ausreichend Platz für die Waschmaschine/den Trockner, hellbeiger Wandfliesenspiegel im Küchenbereich, Fernwärmeheizung, Abstellraum im Keller, Zufahrt zur Tiefgarage über Funksender, etc.

Die Wohnung ist frei und kann sofort übergeben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 EUR.

Lage

Der Duisburger Ortsteil Neudorf-Süd zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zum Duisburger Stadtwald und zu allen Freizeitgelegenheiten der Duisburger Sechs-Seen-Platte aus. Entsprechend bieten sich hier Freizeitmöglichkeiten durch ausgedehnte Spaziergänge, Trekking oder die verschiedensten Wassersportarten. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag! Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld fußläufig zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Zurück