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Haus zum Kauf in Gangelt-Kreuzrath Ein Haus- Zwei Wohnungen mit sehr viel Liebe zum Detail

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Objekt-Nr. 20049-2755

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 486 m²
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
2006
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Gäste-WC
Heizungsart
Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

52538 Gangelt-Kreuzrath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
15,97 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Erdwärme mit Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10.01.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das moderne Zweifamilienhaus ist in diesem Innendesign kaum ein zweites Mal auf dem Immobilienmarkt wiederzufinden. Die Bilder versprechen nicht zu viel. Auch Sie werden beim Betreten der Wohnungen sich in die liebevollen Details verlieben.

Jede der 2 Etagen beherbergt jeweils eine Wohnung. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar. Hier erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung auf rund 90m². Das Bad en Suite ist mit einer Wanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Abstellmöglichkeiten kommen auf dieser Etage ebenfalls nicht zu kurz. Über Das Wohnzimmer erreichen Sie Ihre Terrasse und den Garten.

Die Wohnung darüber ist über eine separate Außentreppe und privatem Eingang erreichbar. Der Grundriss ähnelt dem Erdgeschoss. Jedoch ist die Wohnung auf 109m² mit mehr Platz ausgestattet. Die Besonderheit - Sie erreichen durch eine bequeme, offene Treppe im Wohnbereich das schnuckelige Schlafzimmer auf der höheren Ebene. Das Schlafzimmer oben ist mit Ankleidezimmer und großem Abstellraum ausgestattet. Das Wohnzimmer auf der tieferen Ebene verfügt über einen riesigen Luftraum und hohe Decken. Auch das Badezimmer ist eine Nummer größer und sehr modern gestalten.

Ihr Fahrzeug parkt sicher in der Garage.

Lage

In einer gepflegten Nachbarschaft in Gangelt- Kreuzrath leben Sie in einer ruhigen und attraktiven Lage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Bahnhofstation erreichen Sie bereits in 13 Gehminuten. Über die L227 gelangen Sie bestmöglich auf die A 46.

Grundrisse

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