Suche

Haus zum Kauf in Betzdorf VG Ein Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage, mit schönem Fernblick und reichlich potenzial!

offen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20014-AK-B-781

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 711 m²
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
n.V.
Verkaufstatus
offen
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

57518 Betzdorf VG

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
263,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.09.2031
0 200 400+

Beschreibung

Dieses freistehende, kleine und gemütliche Einfamilienhaus wurde 1979, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² errichtet und bietet einer jungen Familie ausreichend Platz zum Wohnen. Über die Diele, mit Platz für Ihre Garderobe etc. erreichen Sie das Esszimmer, die Küche, den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Durch die Südausrichtung können Sie hier Ihren Feierabend, mit Blick in den Garten und die umliegende Natur genießen. Weiter auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier sind zwei weitere Schlafzimmer mit einer herrlichen Aussicht und ein neuwertiges Duschbad hergerichtet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss, hier stehen Ihnen eine Waschküche und ein großer Kellerraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
Das komplett eingefriedete Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und lässt keine Wünsche zur Gestaltung offen. Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage seinen Platz.

Ausstattung

Die Beheizung (2001) sowie die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Holz (1979)- und Kunststofffenster (1995, 2020) sind alle isolierverglast und als Bodenbelag wurde Laminat, Fliesen und ein PVC-Boden gewählt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet, das Duschbad im Obergeschoss wurde bereits erneuert.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Lage. Bis nach Betzdorf sind es nur 3 km. In der Nähe befinden sich ein großer Supermarkt, Bäcker, Friseur etc. alles was man zum täglichen Leben braucht ist in der Nähe. Dies gilt ebenso für Schule und Kindergarten. Des Weiteren können Sie hier herrliche Wanderungen unternehmen, Fahrradwege stehen zur Verfügung sowie weitere sportliche Betätigungsfelder.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Zurück

Stellenangebot

Immobilienmakler für Ratingen und Umgebung gesucht (m/w/d)

Wir suchen Verstärkung für das Geschäftsfeld Vermietung (privater und gewerblicher Bereich).

zur Stellenbeschreibung