Suche

Wohnung zum Kauf in Siegen Eigentumswohnung mit Süd-Balkon für jung und alt, in zentraler Lage Siegens !

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20014-S-16011

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
124.500 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
242 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1935
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

57074 Siegen - Siegen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1935
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung liegt innerhalb der Eigentumswohnanlage im Erdgeschoss. Insgesamt befinden sich in diesem Bauteil 6 Parteien. Die Erreichbarkeit der Wohnung ist durchaus auch für Interessenten geeignet die kaum Stufen oder Steigungen überwinden wollen oder können. Durch den vorteilhaften Zimmerzuschnitt bietet sich auch eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft, beispielsweise Studenten, an. Ein Mietertrag würde dadurch sicher höher ausfallen. Die ca. 70 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche mit Südbalkonzugang, ein kleines Bad und eine Diele. Ein Kellerraum gehört auch dazu. In der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Bedarfsfall ist jedoch die Anmietung eines Stellplatzes je nach Kapazität über die Hausverwaltung auch möglich.

Ausstattung

- drei Zimmer
- Küche mit Südbalkonzugang
- Bad
- Diele
- Neuer Laminatboden (2017)
- Komlett neue Innentüren (2017)
- Elektroleitungscheck auf Sicherheit und zeitgemäßer Kapazität (2017)
- Kellerraum und Waschraum
- Zentral geregelte Gasheizung
- Attraktives DSL Angebot je nach Anbieter

Lage

Die Eigentumswohnanlage befindet sich am Rosterberg, in einer reinen Anliegerstraße. Sie können alle im Alltag relevanten Anlaufstellen fußläufig erreichen. Eine Bushaltestelle gibt es auch direkt an der Rosterstraße. Vor der Tür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Wem das jedoch zu unsicher ist, kann je nach Verfügbarkeit, einen separaten Parkplatz auch auf Wunsch über die Hausverwaltung anmieten. Die stadtnahe Lage zum nächsten Supermarkt oder Einkaufszentrum, medizinischer Versorgung, Schulen und Universität, Bussen und Bahn runden das Angebot ab und machen es besonders attraktiv. Zur Autobahn A45, sowohl südlicher wie nördlicher Richtung, kommt man in ca. 5-10 Minuten.

Sonstiges

Mit rund 105.000 Einwohnern ist Universitätsstadt Siegen das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Siegerland-Wittgenstein. Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes beigetragen. Durchaus attraktiv ist auch das kulturelle Leben: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen, Kleinkunst und Kabarett. Kunstausstellungen, wie z.B. im *Museum für Gegenwartskunst* oder *Peter Paul Rubens* im Siegerlandmuseum und sonstigen städtischen Galerien runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Zurück