Suche

Wohnung zum Kauf in Hamm Eigentumswohnung in Hamm-Süden: Ein kernsanierter Lebensraum für Wohngourmets

offen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. HS126_W

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 15 m²
Balkon/Terrasse
ca. 6 m²
Kaufpreis
216.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Hausgeld
200 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
ab sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
modernisiert

Adresse

59063 Hamm - Hamm

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
135,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.06.2029
0 200 400+

Beschreibung

80er Charme - wo bist du?

Hand aufs Herz: wer diese Wohnung betritt, der sucht vergeblich den Charme der 80er Jahre, der ihr laut Baujahr noch anhaften müsste. Doch nichts da: Ihre kernsanierte und teilmöblierte Eigentumswohnung kommt in Neubauqualität daher und überzeugt mit dem skandinavisch hyggeligen Charme einer mondänen Stadtwohnung.

Erbaut im Jahre 1978 liegt Ihr neues Zuhause in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter und überschaubarer Mieter- bzw. Eigentümergemeinschaft. Hier geht es freundlich und höflich zu. Hier lebt man gern, hier wohnt man gern.

Und vor allem: hier wohnt man großzügig, denn mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern, die ihren Charme auf insgesamt vier Zimmer ergießt, sind Ihnen Enge und Platzmangel ab sofort ein Fremdwort. Ihr familienfreundlicher, gut durchdachter Grundriss bietet alles, was anspruchsvolle Paare oder kleine Familien benötigen. Und gerne noch ein bisschen mehr!

Holzoptik an den Füßen, Schönheit vor Augen…

Über die große Diele gelangen Sie in den schönen Wohnbereich. Premium Vinyl-Boden in Holzoptik streichelt Ihre Füße, während das moderne Interieur Ihre Augen kitzelt. Hell und freundlich, strukturiert und klar und fast meint man, die Frische des eben erst verlegten Bodens noch zu riechen, oder? Ihr Wohnherz geht in den Essbereich und die offene Einbauküche über, die mit ihrem modernen und offen gestalteten Ambiente ein echter Gewinn für das Flair dieser modernen Quadratmeter ist.

Drei Schlaf-Separées für Ihre Entspannung.

Praktisch: über einen weiteren, abgetrennten Flur geht es in die insgesamt drei Schlafräume. Wunderbar separiert und mit 10 bzw. zwei mal 17 Quadratmetern auch nicht klein. Die Schlafräume kommen hell und gemütlich daher und überzeugen dank neuer Holzböden und Wandgestaltung mit einem urig-modernen Ambiente. Das Elternschlafzimmer hält außerdem einen kleinen Balkon in petto - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen! Am vorderen Ende des Flurs liegt das ebenfalls sanierte Bad mit offener, begehbarer Dusche. Es wird durch das frisch sanierte Gäste-WC in der Diele ergänzt. Apropos ergänzen: ein Stellplatz hinter dem Haus ergänzt das Angebot perfekt!

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung ist so gut wie einzugsbereit, da folgende Möbel bereits im Kaufpreis enthalten sind:

- Diele: (komplett)
Jackenschrank, Garderobe, Sitzbank, Sideboard, Spiegel

- Küche: (komplett)
Einbauküche mit Elektrogeräten

- Essen: (komplett)
Massiver moderner Holztisch, 4 Stühle, 4 Hängeleuchten, 2 Barstühle

- Wohnen:
1 Glasvitrine, 2 Hängeschränke, 1 Low-Regalboard (alles Marke Hülsta now)

- Gäste WC:
Waschtisch

- Bad: (komplett)
Waschtisch, Spiegelschrank

- Kind 1: (komplett)
Kleiderschrank, Schreibtisch, Sideboard, Highboard

- Kind 2:
Kleiderschrank

Lage

Katzensprünge statt lange Wege.

Mittendrin statt nur dabei: das dürfte für Ihre Wohnlage ganz besonders gelten, denn Ihre Eigentumswohnung liegt in der Werler Straße zentral in Hamm-Süden. Lange Wege: Fehlanzeige! Hier sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum Ihrer Heimat.

Gleiches gilt auch für die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob das riesige Kaufland, Aldi, die nächste Werkstatt oder das Café Del Sol: Ihre Wege sind ab sofort Katzensprünge. Versprochen! Über die B63, an der Ihre Wohnung liegt, gelangen Sie außerdem schnell gen Norden und Süden und somit auch auf die Autobahnen 1 und 2.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 16.06.2029, Baujahr des Gebäudes: 1978, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 135,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!

Zurück

Corona

Vermittlung ist unser Geschäft - Ansteckung nicht!

Wir möchten mit den folgenden Schutzmaßnahmen dazu beitragen, Ihre und unsere Gesundheit zu erhalten.

Wir führen Immobilienbesichtigungen überwiegend kontaktlos mit 360° Rundgängen durch und vermitteln Ihnen einen umfassenden Eindruck Ihrer neuen Immobilie... 

... alles lesen