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Wohnung zum Kauf in Sankt Augustin Eigentumswohnung im Erdgeschoss!

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Objekt-Nr. 20014-A-15390

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Kaufpreis
72.000 €
Käuferprovision
4.95833 %
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1940
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

53757 Sankt Augustin - Birlinghoven

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
218 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1940
Gültig bis
02.12.2018
0 200 400+

Beschreibung

Das freistehende Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde ca. 1940 errichtet. Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet Ihnen auf einer Ebene alle Räumlichkeiten, die Sie zum täglichen Leben benötigen.

Aufteilung der Wohnung (ca. 55 m²):
Schlafzimmer, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Der Außenbereich verfügt über einen Stellplatz.

Das Hausgeld beläuft sich im Jahr auf EUR 1.756,45.

Der Miteigentumsanteil beträgt 1415/10000.

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Über die Telekom ist ein 100mbit Internetanschluss verfügbar.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.12.2008
Endenergiebedarf Wärme: 218 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1940

Lage

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Kindergarten können fußläufig erreicht werden.

In Sankt Augustin steht Ihnen ein modernes Einkaufszentrum mit hervorragenden Parkmöglichkeiten für Einkäufe jeder Art zur Verfügung. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die in 5 km Entfernung gelegene schöne Golf- und Reitanlage sowie diverse Tennisclubs runden ein umfangreiches Freizeitangebot ab. Art. Herrliche Wanderwege bietet Ihnen das nahe gelegene Siebengebirge. Die Nähe zur Sieg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die Autobahnanschlüsse an die A3, A59 und A560, der ICE-Bahnhof in Siegburg, der Flughafen Köln/Bonn und die Stadtbahnlinie (Bonn/Siegburg) bieten Ihnen eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt mind. EUR 3.570,- inkl. MwSt.

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