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Haus zum Kauf in Windeck Ehemaliges Fachwerkhaus mit Nebengebäude und Bewegungsplatz!

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Objekt-Nr. 20014-A-16070

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 5.000 m²
Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
01.09.2019
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

51570 Windeck - Öttershagen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
337 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1910
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26.05.2029
0 200 400+

Beschreibung

Lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen mit Pferden wahr werden! Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet Ihnen ein Einfamilienhaus, das ca. 1910 als Fachwerkhaus auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück errichtet wurde und eignet sich ideal für Pferdebesitzer. Die Außenfassade des Bauernhauses wurde verkleidet.

Für Ihre Pferde steht ein Stallgebäude mit 3 Boxen und ca. 42 m² Unterstand, eine Scheune und eine große Weide zur Verfügung.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Terrasse
Obergeschoss: Ankleideraum, Bad, Flur, Galerie, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon

Ihre PKW können Sie komfortabel in der Garage oder im Außenbereich parken.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, die 2018 generalüberholt wurde.

2009 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Ebenso wurde 2009 die Wasserinstallation erneuert

Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Eichendielen (Bad und Küche), Fliesen, Laminat und im Obergeschoss mit Holzdielen (Fichte/Tanne) ausgelegt.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10 m.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.05.2019
Endenergiebedarf Wärme: 337 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dörflicher Lage und ist ca. 2,5 km vom Rosbacher Zentrum entfernt.

Die schöne Höhenlage ermöglicht eine fantastische Aussicht in das naturschöne Umland bis hin zum Ölberg.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und der für Pendler wichtige Bahnhof in Rosbach sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein.

Sonstiges

Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer, mindestens jedoch EUR 3.570,- inklusive 19% Mehrwertsteuer.

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