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Haus zum Kauf in Dortmund Ehemaliges Architektenhaus - freistehendes Ein - Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand.

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Objekt-Nr. 91927-6895

Wohnfläche
ca. 227,93 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 48,38 m²
Grundstück
ca. 844 m²
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3.6 %
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Öl
Boden
Parkett, Laminat
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

44287 Dortmund - Aplerbeck

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
178,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1996
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.03.2028
0 200 400+

Beschreibung

EG ca.: 129,54 m² Wohn/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Flur Wannenbad mit WC und Tageslicht
OG ca. 98,39 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer , große Wohnküche, Wannenbad mit Tageslicht, große Dachterrasse, modern verglast
Dachgeschoss ca. 48,38 m²: über Treppe erreichbar, ausgebaut als Atelier, 1 Gästezimmer mit separatem WC, 2/3 Schlafräume,
Keller: voll unterkellert, Vorratsräume, Heizung, Waschküche mit Ausgang zum Garten
Garage: Garage mit Geräteraum, Carport und Wohnmobilparkplatz, Zufahrt in Verbundsteinpflasterung
Gas liegt in der Straße

Ausstattung

ehemaliges Architektenhaus, Öl-Zentralheizung, 8.000 l kellergeschweißter Stahltank, diebstahlgesicherte Fenster, Dachgauben, Giebelfenster, überwiegend Parkettfußbodenbeläge, Laminat, Rollläden, Terrasse, Rauchmelder, Naturholztüren, geheizter Handtuchhalter, Einbau von offenen Kaminen / Kachelofen möglich, Gartenanlage mit Bewässerungssystem, Teilweise Schieferaußenfassade, Kellenputz, Westseite wärmegedämmt, Zentralschließanlage, elektrisches Garagentor, Kupferdachrinnen, sehr guter Pflegezustand, moderniesierung der Wasserleitung Mitte der 70er Jahre, 1998 komplette Elektroinstallation, 2007 Dachhaut, einschl. Wärmedämmung erneuert

360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/1170015?accessKey=5a2a%20

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dortmund.
öffentliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle (3 Minuten) Buslinie 420, 436, 439 und U-Bahn U47 (10 Minuten) in nächster Nähe vorhanden.

Grundrisse

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