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Einzelhandel zur Miete in Dortmund Eckladenlokal ca. 148m² in der Dortmunder-City / Fußgängerzone zu vermieten!

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Objekt-Nr. 91927-7415

Lagerfläche
ca. 123 m²
Verkaufsfläche
ca. 123 m²
Miete zzgl. NK
3.500 €
Nebenkosten
480 €
Miete inkl. NK
3.980 €
Kaution
10.500 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort

Adresse

44137 Dortmund - Dortmund

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
1,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
213 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1954
Gültig bis
11.07.2024
0 200 400+

Beschreibung

Aufteilung:

EG ca. 123m² Ladenfläche, ca. 25m² Lager / WC

OG ca. 23m² Büro / Sozialräume, direkt mit dem Laden verbunden

Keller ca. 97m²

Ausstattung

19,80m Eckschaufensterfront, Klimaanlage, aufwendiger Venyloberboden, zum Westenhellweg fußbodenhohe Schaufensterfront mit doppelflügeligem Ganzglaseingang, Einbauleuchten, Bodenkanäle, 2x WC

Energieausweis:

Bedarfsausweis, gültig bis 11.07.2014, BJ 1954, 280,7 kWh/(m²*a)

Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Die Provision beträgt bei Anmietung für den Mieter 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. aus der 5 Jahresschnittmiete.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkt am Westenhellweg, Ecke Weddepoth (Fußgängerzone) direkt gegenüber von Woolworth, Conrad-Elektrik und Einrichtungshaus Büker nebenan Thiergalerie, Eisdiele, Trauringe, Reformhaus Kimm, sowie ein großer Bio-Supermarkt.

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