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Wohnung zum Kauf in Duisburg DUISBURG - MEIDERICH: Kapitalanlage die sich rechnet. Rd. 5.81 %

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Objekt-Nr. 66358-5731

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
vermietbare Fläche
ca. 56 m²
Kaufpreis
63.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Mieteinnahmen (Ist)
2.760 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Provisionspflichtig
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

47137 Duisburg - Meiderich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1995
Gültig bis
16.10.2023
0 200 400+

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines 17-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und befindet sich in gutem Zustand.

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, weiße Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge: weiße Fliesen im Bad; dunkles Laminat in Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung Baujahr 1995
- Fenster mit Doppelisolierverglasung
- Eigener Kellerraum


Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Der Stadtteil Meiderich befindet sich im Norden von Duisburg. Meiderich ist industriell geprägt, besticht aber aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Landschaftspark Duisburg-Nord und durch die vielen Sport- und Kulturstätten. Der Meidericher Stadtpark ist fußläufig schnell erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV (U-Bahn, Bus) und die AB-Anschlüsse (A49, A3, A40, A42) gegeben.

Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstiges

Langjähriger Mieter. Einfach kaufen und Vermögen aufbauen, fertig!

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2013
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1995

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