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Wohnung zum Kauf in Düsseldorf Düsseldorf-Unterrath! Gemütliche Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage!

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Objekt-Nr. 63615-8417

Wohnfläche
ca. 57,88 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
6.300 €
Hausgeld
210 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Bad mit
Wanne
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

40468 Düsseldorf - Unterrath

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
96,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1985
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Über das Treppenhaus erreichen Sie die gemütliche Wohnung in Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der großzügigen Diele aus kommen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Durch die großen Gauben gibt es nur wenige Dachschrägen. Stellwände, auch für größere Schränke, sind in jedem Raum vorhanden.

Ausstattung

- Gepflegter Zustand
- Kleine Hauseinheit
- TG-Stellplatz (Kipper)
- Wohnküche
- Laminatboden
- Rauhfaser, weiß gestrichen
- Wannenbad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gaszentralheizung


Eckdaten des Energieausweises:
Verbrauchsausweis gültig von: 27.09.2008 bis 26.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 141.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1985

Lage

Ihr Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße, unweit der Unterrather Straße. Hier und in fußläufiger Nähe finden Sie alles, was Sie tagtäglich brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, aber auch nette Restaurants usw.. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den verschiedenen Zubringern in Richtung Essen, Mönchengladbach, Duisburg oder Köln. Zum Flughafen ist es von hier aus auch nicht weit!

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