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Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Stadtmitte! Provisionsfrei für den Mieter!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 63615-8633

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 44,66 m²
Gesamtfläche
ca. 44,66 m²
Bürofläche
ca. 44,66 m²
Miete zzgl. NK
595 €
Nebenkosten
172 €
Miete inkl. NK
767 €
Kaution
2.301 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
1
Kategorie
Standard
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
2
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

40212 Düsseldorf - Stadtmitte

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
104,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1960
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis
29.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus, in dem auch wenige Wohnungen sind. Der Lift bringt Sie bequem in die zweite Etage. Vom Büroflur erreichen Sie den Hauptraum mit großen Fensterflächen mit einem offenen Nebenbereich (z.B. für Regale o.ä.) und einem weiteren Büroraum (abweichend vom Grundriss, verfügt dieser über eine Tür). Natürlich verfügt die Einheit über eine Sanitäreinheit und sogar eine Teeküche mit Kühlschrank und zwei Ceranfeldern! Ebenfalls ist ein kleiner Kellerverschlag vorhanden.

Ausstattung

Weiße, frisch gestrichene Wände, gepflegter, dunkler Laminatboden. Eigentlich brauchen Sie nichts zu tun... Plug and (in diesem Fall) Work! Großflächige Fenster, die Hell ins Dunkle auch an grauen Tagen bringen. Fernwärme sorgt für Nahwärme.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014 bis 29.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 104.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: Keine angegeben
Baujahr: 1960

Lage

Die Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.

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