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Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Stadtmitte! Heute Physio, morgen Ihr Büro? Provisionsfrei für den Mieter!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 63615-8634

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 161,25 m²
Gesamtfläche
ca. 161,25 m²
Bürofläche
ca. 161,25 m²
Miete zzgl. NK
2.097 €
Nebenkosten
510 €
Miete inkl. NK
2.607 €
Kaution
7.821 €
Anzahl Etagen
7
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
01.01.2020
Zustand
gepflegt

Adresse

40212 Düsseldorf - Stadtmitte

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
104,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1960
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis
29.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus, in dem auch wenige Wohnungen sind. Der Lift bringt Sie bequem in die erste Etage. Ihr neues Bür verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, mit Garderobe, sechs z.T. unterschiedlich große Büros, voneinander getrennte Damen- und Herrn-WCs und einen Abstellraum. Auch ein Raum für eine Teeküche ist selbstverständlich vorhanden. Das Büro verfügt zudem über zwei Zugänge vom Treppenhaus aus.

Ausstattung

Großflächige Fenster, weißgestrichene Wände, gepflegter Bodenbelag. Fernwärme sorgt für Nahwärme. Eigentlich ist schon alles bereitet!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014 bis 29.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 104.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: Keine angegeben
Baujahr: 1960

Lage

Die Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.

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