Suche

Wohnung zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Rath: Ungewöhnlicher Grundriss und 2 Balkone!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 63615-9131

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
995 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.295 €
Kaution
2.985 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1957
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

40470 Düsseldorf - Rath

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
188,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1970
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.08.2031
0 200 400+

Beschreibung

Bevor Sie weiterlesen: Ungewöhnlich heißt ungewöhnlich. Die Wohnung wurde einst aus zwei kleineren Wohnungen zusammengelegt. Ergebnis ist ein sehr großes Wohnzimmer, ein Durchlaufbadezimmer, an das sich das Schlafzimmer anschließt und ein eingerichteter Hauswirtschaftsraum an der Küche (hat man sonst nur im Bungalow...). Natürlich gehört noch ein Kellerraum dazu.

So ist die Wohnung nur für ein Pärchen oder Mama und Papa mit max. einem Kind geeignet und daher auch nur für solche vorgesehen. Nein, keine WG und auch mehr Personen finden hier kein Zuhause (ungewöhnlicher Grundriss).

Ihr neues Zuhause liegt in der 2. Etage, die Sie ganz für sich alleine haben.

Für Ihr Fahrrad gibt es einen Schuppen. Optional anmietbar ist ein PKW-Stellplatz im Hof.

Ausstattung

Frisch weiß gestrichen wurden schon die Wände! Der auf den Bildern zu sehende alte Teppich wird entfernt und gegen helles Laminat ausgetauscht. Der robuste, gepflegte, schwarze Bodenbelag in Flur und Kinderzimmer bleibt. Beheizt wird zentral über eine Ölheizung. Für 2022 ist vorgesehen, diese gegen eine Gaszentralheizung auszutauschen. Das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Das Dusch- und Wannenbad ist zeitlos in weiß gefliest. Eine Videogegensprechanlage und Kabel-TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden.

Auch nicht schlecht: Einen PKW-Stellplatz auf dem Hof können Sie, wenn Sie möchten, für EUR 50,-- p.m. anmieten.

Lage

Die großzügige Wohnung befindet sich im nord-östlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteil Rath oder vielleicht doch schon Mörsenbroich. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Westfalenstraße, Freizeit pur bietet der Aaper Wald, Fernweh bekommt man, wenn man auf die S-Bahn-Gleise blickt. Auch die sonstige Infrastruktur ist günstig: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Schulformen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 52 oder auch am Düsseldorfer Flughafen.

Zurück

Schneider Finanzierungen GmbH

Mit einer sicheren und geprüften Finanzierung flexibel und schnell zur Wunschimmobilie

Mehr erfahren