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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Rath / Grenze Ratingen-Süd: Gemütliche, ruhige 3-Zi.-Wohnung für 1-2 Personen !

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6211a

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
630 €
Nebenkosten
160 €
Miete inkl. NK
790 €
Kaution
1.890 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche
Baujahr
1959
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

Pahlshof 34, 40472 Düsseldorf - Rath

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimme-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss und bietet ruhige, erholsame Stunden nach der Arbeit. Es erwarten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 30m², ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Bürozimmer, ein weißes Duschbad mit Fenster, eine Küche (gern mit vorhandener EBK), einen kleinen Abstellraum und einen Dielenbereich.

Die Wohnung hat keinen Balkon und keine Gartennutzung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Waschmaschine findet in Ihrer Küche Platz. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den öffentlichen Flächen rund um das Haus.
Der Energieausweis ist bestellt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine sehr gepflegte Ausstattung. Die Wände sind mit Rauhfasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt. Der Bodenbelag in der Küche wird in Absprache mit Ihnen neu ausgelegt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Hänge-WC, einen Waschtisch, eine Dusche mit Schiebetür und eine Handtuchhalterheizung. In Verbindung mit der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereit gestellt.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem vom Eigentümer mitbewohnten 3-Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße im Norden von Düsseldorf. Der Stadtteil Rath bietet mit einer Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ein eigenes, städtisches Erscheinungsbild mit einer mittleren Bevölkerungsdichte. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, Straßenbahn (712) und Bus ist gegeben. Die Autobahnanbindung an die A 44 (3 Autominuten) und die A 52 (Flughafen, Messe, ISS-Dome, Esprit-Arena) sind optimal. Der Aaper Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet wertvolle Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Perfekt für Ruhesuchende

Grundrisse

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