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Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Pempelfort! Büroräume mit Altbaucharme in exponierter Lage!

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Objekt-Nr. 63615-8559

Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 100 m²
Gesamtfläche
ca. 100 m²
Bürofläche
ca. 100 m²
Miete zzgl. NK
1.500 €
Nebenkosten
295 €
Miete inkl. NK
1.795 €
Kaution
4.500 €
Mieterprovision
2.38 Monatskaltmieten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1892
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Teppich
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
01.05.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

40479 Düsseldorf - Pempelfort

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
34,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
142,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1892
Energieeffizienzklasse
246.9
Gültig bis
11.03.2029
0 200 400+

Beschreibung

Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre einer ca. 1892 erbauten Stadtvilla. Hinter der hochwertigen und gut erhaltenen Stilfassade empfängt Sie ein repräsentatives Entrée.
Ihnen stehen 4 Räume - zwei ineinander gehende Räume mit separaten Zugängen, die durch ein breites Türelement getrennt sind sowie zwei weitere Büros -, ein WC sowie eine kleine Terrasse zur Verfügung.

Ausstattung

Altbaucharme pur! Stilfassade, hohe Decken, Stuck, Kassettentüren, alles ist vorhanden!
Hell gestrichene Wände und große Fenster sorgen für viel Licht. Die Böden sind mit dunklem Teppichboden ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme.

Lage

Die Büroräume befinden sich in exponierter, ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten.
Von hier sind Sie schnell zu Fuß am Rhein, an der Nordstraße, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten oder in der City. Im nahen Umfeld gibt es ein breit gefächertes gastronomisches Angebot und die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mit dem PKW sind Sie schnell auf den BAB 46 oder 52 und auch am Düsseldorfer Flughafen. Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.03.2019 bis 11.03.2029
Endenergiebedarf Wärme: 142.6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 34.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: 246.9
Baujahr: 1892

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