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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Pempelfort: 2-Zimmer-Traumwohnung mit herrlicher Sonnenterrasse zum Wohlfühlen!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6209a

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
1.425 €
Nebenkosten
350 €
Miete inkl. NK
1.775 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
5
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1951
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Parkett
Lage im Objekt (Etage)
5
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

Jägerhofstr 23, 40479 Düsseldorf - Pempelfort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1951
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.08.2027
0 200 400+

Beschreibung

Die wertige und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse befindet sich in der fünften Etage eines attraktiven Wohnhauses mit zusätzlichem Aufzug. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet eine vorgelagerte, große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick auf den Hofgarten und zum Fernsehturm. Zum ruhigen und grünen Innenhof liegt das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und eigenem Wannenbad. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über eine Waschmaschine, Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank und Küchenschränke. Das Gästebad bietet zusätzlich eine Dusche. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Energieausverbrauchsausweis, 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Fernwärme, D, Baujahr 1951

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über weiß angestrichene Wände. Die Böden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Ankleidebereich sind mit Vollholzparkett belegt. In der Küche und in den Bädern sind die Böden weiß gefliest. Das Wannenbad verfügt über ein Hänge-WC, einen Waschtisch und eine Handtuchhalterheizung. Das Dusch- oder Gästebad ist ebenfalls mit einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet.

In der Nebenkostenvorauszahlung von 350,- Euro ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Gerne stimmen wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Pempelfort, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Hofgarten liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Die Innenstadt, die Königsallee, zahlreiche Düsseldorfer Museen, den Rhein und kulturelle Einrichtungen, wie das Schauspielhaus, erreichen Sie, ebenso wie alle Geschäfte für das tägliche Leben, in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Die Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof und den Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW, wie auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sehr gut.

Sonstiges

Zuhause in Pempelfort

Grundrisse

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