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Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Oberkassel! Modernes Büro in absoluter Toplage!

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Objekt-Nr. 63615-8793

Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 299 m²
Gesamtfläche
ca. 299 m²
Bürofläche
ca. 299 m²
Miete zzgl. NK
5.560 €
Nebenkosten
690 €
Miete inkl. NK
6.250 €
Kaution
18.750 €
Anzahl Etagen
5
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2006
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
modernisiert

Adresse

40545 Düsseldorf - Oberkassel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
45,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
365 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1993
Gültig bis
14.08.2021
0 200 400+

Beschreibung

Das Büro befindet sich in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Bürogebäude. Mit dem Aufzug erreichen Sie das 2016 aufwändig sanierte Büro im ersten Obergeschoss. Durch die Aufteilung in mehrere Einzelbüros sowie großflächige Besprechungs- und Freizeiträume wurde Raum für Teamwork geschaffen ohne Räumlichkeiten für Individualisten zu vernachlässigen. Bei Bedarf kann die anzumietende Fläche auf insgesamt ca. 722 m² erhöht werden. Teile der Möblierung können gegen Entgelt übernommen werden.

Ausstattung

- Einladendes Entrée
- Aufzug
- Großzügige, helle Büros
- Große Fenster mit elektrischen Jalousien
- Strapazierfähiger Vinylboden in Teakholzoptik
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Großer Besprechungsraum
- Anspruchsvoll gestalteter Aufenthaltsraum
- Separate Teeküche
- Alarmanlage möglich
- CAT-7 im gesamten Bürobereich
- Moderne Sanitärbereiche
- Bis zu 11 PKW-Stellplätze optional anmietbar

Lage

Genau da, wo es am schönsten ist! Das Büro befindet sich im wohl attraktivsten Teil von Alt-Oberkassel, zwischen dem Rheinufer und dem Belsenplatz. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zu den Highlights der Oberkasseler Lebensfreude: tolle Restaurants und gemütliche Kneipen, schöne Geschäfte zum Bummeln in der Mittagspause oder auch der Rhein, um der Seele etwas Ruhe zu gönnen. Mit dem Bus oder der Straßenbahn gelangen Sie, ohne umzusteigen, in die Düsseldorfer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, ist über die verschiedenen Zubringer oder über die BAB 52 gut angebunden, um schnell in Richtung Köln, Mönchengladbach oder Krefeld unterwegs zu sein. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.08.2011 bis 14.08.2021
Endenergiebedarf Wärme: 365 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 45.2 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 1993

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