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40547 Düsseldorf - Lörick
Beschreibung
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Lift. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, drei Zimmer, Einbauküche, Flur, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Alle Räume gehen vom Flur ab. Ein Highlight ist sicherlich das wunderbar großzügige Wohnzimmer mit Balkon und großen Fenstern. Das Schlafzimmer verfügt übrigens über einen Zugang zum zweiten Balkon.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2017 saniert und renoviert. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit Eichenparkett ausgestattet. Bad und Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss) erhielten ein modernes, zeitloses Design. Auch die Einbauküche mit weißem Mobiliar wird Ihnen gefallen! Die Wände sind weiß gestrichen und auch an Steckdosen wurde nicht gespart. Die Fenster wurden überprüft und sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung). Kabel-TV-Anschluss und eine Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2018 bis 21.02.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 220.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1969
Lage
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Etagen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße (Sackgasse). Mit dem Fahrrad sind Sie schnell in Oberkassel, Meerbusch, am Rhein oder dem Löricker Freibad... Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt - so sind Schulen und/oder Kindergarten gut erreichbar. Wer weiter weg muss oder möchte: auch die Theodor-Heuss-Brücke mit Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten erreicht.
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
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