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Wohnung zum Kauf in Düsseldorf Düsseldorf-Lörick! Sanierte 3-Zimmer-Balkonwohnung!

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Objekt-Nr. 63615-8240

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Hausgeld
341,34 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
24
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
3
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

40547 Düsseldorf - Lörick

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
220,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1969
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.02.2028
0 200 400+

Beschreibung

Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Lift. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, drei Zimmer, Einbauküche, Flur, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Alle Räume gehen vom Flur ab. Ein Highlight ist sicherlich das wunderbar großzügige Wohnzimmer mit Balkon und großen Fenstern. Das Schlafzimmer verfügt übrigens über einen Zugang zum zweiten Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2017 saniert und renoviert. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit Eichenparkett ausgestattet. Bad und Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss) erhielten ein modernes, zeitloses Design. Auch die Einbauküche mit weißem Mobiliar wird Ihnen gefallen! Die Wände sind weiß gestrichen und auch an Steckdosen wurde nicht gespart. Die Fenster wurden überprüft und sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung). Kabel-TV-Anschluss und eine Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2018 bis 21.02.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 220.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1969

Lage

Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Etagen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße (Sackgasse). Mit dem Fahrrad sind Sie schnell in Oberkassel, Meerbusch, am Rhein oder dem Löricker Freibad... Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt - so sind Schulen und/oder Kindergarten gut erreichbar. Wer weiter weg muss oder möchte: auch die Theodor-Heuss-Brücke mit Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten erreicht.

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