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Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Heerdt: Provisionsfrei für den Mieter! Moderne Bürofläche (ein großzügiger Raum)!

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Objekt-Nr. 63615-8775

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 119 m²
Gesamtfläche
ca. 119 m²
Verkaufsfläche
ca. 119,69 m²
Bürofläche
ca. 100 m²
Miete zzgl. NK
1.150 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.350 €
Kaution
3.450 €
Anzahl Zimmer
1
Kategorie
Standard
Baujahr
1997
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

40549 Düsseldorf - Heerdt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1997
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die sehr gepflegte Bürofläche (ein großzügiger Raum) liegt im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Sie verfügt über zwei Eingänge, eine großflächige Schaufensterfront, eine Teeküche und ein WC. Der Keller ist vom Büro aus direkt über eine Wendeltreppe (oder auch das Treppenhaus, wie üblich) erreichbar.

Ausstattung

Plug and Work, könnte man sagen. Sie brauchen nur noch einzuziehen: Die Wände sind weiß gestrichen und als Bodenbelag ist gepflegtes Laminat ausgelegt. Für eine gute Ausleuchtung sorgen die bereits vorhandenen Raster-Deckenleuchten und für den Sichtschutz ein Lamellenvorhang. Die Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung. In der kleinen Teeküche kann man Kaffee und den Pausensnack zubereiten.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.09.2018 bis 12.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997

Lage

Heerdt ist einer der vier linksrheinischen Stadtteile und liegt im äußersten Westen Düsseldorfs. Die ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel (U 75 mit Verbindung zum Düsseldorfer und Neusser Hauptbahnhof) ist einer der großen Lagevorteile dieses Gebietes. Die Bürofläche liegt in einer kleinen Seitenstraße, etwa 2 Gehminuten vom Nikolaus-Knopp-Platz-entfernt.

Für Ihre kreative Pause bietet sich das nahgelegene Rheinufer an (ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt).

Grundrisse

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