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Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Golzheim: Repräsentative Büroräume mit Jugendstilcharakter!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 63615-8819

Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 151 m²
Gesamtfläche
ca. 151 m²
Bürofläche
ca. 151 m²
Miete zzgl. NK
2.869 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
3.169 €
Kaution
9.357 €
Mieterprovision
2.32 Monatskaltmieten
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1911
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
200 €
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
gepflegt

Adresse

40476 Düsseldorf - Golzheim

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
221,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1911
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.06.2025
0 200 400+

Beschreibung

Arbeiten mit Stil...!
Die 1911 erbaute Immobilie hebt sich durch ihren Jugendstilcharakter von üblichen Büroräumen ab.
Sie nehmen drei Stufen zum Hauseingang und weitere drei Stufen im charmanten Treppenhaus und schon sind Sie an Ihrem neuen Arbeitsplatz im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Bürohauses.
Es erwartet Sie ein geräumiges, repräsentatives Entrée, von dem alle weiteren Räume abgehen. Es stehen Ihnen insgesamt vier Räume, 2 WC-Einheiten sowie eine Küche, die sich perfekt als Aufenthaltsraum eignet, zur Verfügung.
Die beiden größten Räume sind durch eine gläserne Schiebetüre voneinander getrennt und eignen sich z.B. auch hervorragend als Ausstellungsräume.
Für Ihre kreative Pause nutzen Sie die Terrasse, die Sie über die Küche erreichen.
Zum Büro gehören eine Einzelgarage und ein davor gelegener Stellplatz sowie zwei Kellerräume.

Ausstattung

Hier einige Aussstattungsmerkmale:
- Parkettboden mit Fischgrätmuster
- Deckenstuck
- Kassettentüren mit aufwändiger Umfassung
- elegante Holzvertäfelung im Entrée
- beide WC-Einheiten sind weiß gefliest und verfügen über Fenster
- Fenster (abschließbar) mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Beheizung über ölbefeuerte Zentralheizung
- Küchenzeile mit Kühlschrank und Spülmaschine
- Alarmanlage

Lage

Ihr stilvolles Büro befindet sich am nördlichen Rand der City, im bevorzugten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim.
Nahe dem Kennedydamm gelegen, profitiert die Lage von der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die U-Bahnstation - Kennedydamm - ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem PKW sind Sie schnell auf der BAB 52 oder am Flughafen.
Vielfältige Möglichkeiten für den Mittags-Snack bieten die zahlreichen gastronomischen Angebote im nahen Umfeld und ein kurzer Spaziergang am Rhein, den Sie in nur 5 Gehminuten erreichen, sorgt für einen klaren Kopf.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2015 bis 17.06.2025
Endenergiebedarf Wärme: 221.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1911

Grundrisse

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