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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Friedrichstadt: Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Whg mit Balkon und neuwertiger EBK im 1. OG.

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Objekt-Nr. 20006-6178

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
773 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
923 €
Kaution
2.319 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
5
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1956
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Jahnstraße 65, 40215 Düsseldorf - Friedrichstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1956
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Es erwartet Sie eine helle, hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes, weißes Wannenbad, ein Abstellraum und eine Küche inklusive neuwertiger Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Trockenraum sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Keller sind verfügbar. Ein Fahrradraum befindet sich im Hof.

Energieverbrauchsausweis, 124 kWh/(m²a), Gas, D, Baujahr 1956

Ausstattung

Die kürzlich renovierte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind mit weiß angestrichener Raufasertapete beklebt. Das Badezimmer verfügt über weiße Keramiken (Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchhalterheizung) sowie weiße Boden- und Wandfliesen. In Verbindung mit den isolierverglasten weißen Kunststofffenstern und der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Die monatliche Miete für die moderne Einbauküche (50 EUR) sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereit gestellt. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Stadtteil Friedrichstadt ist mit seinem Charme, seinen schönen Altbauten und der kulturellen Vielfalt bei jungen und junggebliebenen Menschen sehr beliebt. Die fußläufige Entfernung auf die Königsallee, die Nähe zum Rhein und in die Altstadt zeichnen diese zentrale Lage aus. Zahlreiche Bus- und U-Bahn-Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Entfernung auf der Berliner Allee und am Graf-Adolf-Platz. Die Lage bietet den perfekten Ausgangspunkt zu verschiedenen Kulturveranstaltungen, Freizeiteinrichtungen sowie zu zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés. Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Fußminuten entfernt. Eine schnelle Anbindung nach Wuppertal, Köln/Oberhausen und Mönchengladbach bieten die umliegenden Autobahnanschlüsse A46, A3 und A52. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 12 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Perfekte Singlewohnung

Grundrisse

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