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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Düsseltal! Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin!

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Objekt-Nr. 63615-8032

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
1.195 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.495 €
Kaution
3.585 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2016
Unterkellert
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

40237 Düsseldorf - Düsseltal

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
193,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1954
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis
17.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zugleich die einzige Wohnung in dieser Etage. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 130 m² Wohnfläche individuell geschnitten.
Das helle Wohn-Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin und einen westlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Beide Schlafzimmer sind ruhig nach hinten gelegen und haben Zugang zum Ostbalkon mit Grünblick in und über die benachbarten Gärten.
Zudem stehen Ihnen die Küche mit Platz für Tisch und Stühle, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie das Gäste-WC zur Verfügung und auch eine praktische Abstellkammer ist vorhanden. Alles Nötige findet zudem seinen Platz im dazugehörigen, geräumigen Kellerraum.

Ausstattung

Weiße Wände und Türen sowie große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, der große offene Kamin für Behaglichkeit. Die Böden sind mit hellem Laminat und terracotta-farbenen Fliesen ausgestattet. Beide Bäder und auch das Gäste-WC sind weiß gefliest.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2014 bis 17.04.20124
Energieverbrauchskennwert: 193.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1954

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer Seitenstraße der Grafenberger Allee. Diese befindet sich in der Zoogegend, einem etablierten Stadtteil, dem sich als charmanter, junger Seitenarm der Stadtteil Flingern-Nord angegliedert hat.
Hier wie da sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Geschäfte und Bistros, medizinische Versorgung, Schulen und die Straßenbahn fast vor der Tür. So sind sowohl die Innenstadt, als auch der Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schnell erreicht.

Grundrisse

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