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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Düsseltal: Frisch renovierte Altbauwohnung mit hohen Decken und Balkon!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 63615-8730

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
1.500 €
Nebenkosten
380 €
Miete inkl. NK
1.880 €
Kaution
4.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1925
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
3
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche
Einbauküche
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

40239 Düsseldorf - Düsseltal

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
134,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der insgesamt großzügige Zuschnitt der Wohnung wird Sie begeistern!
Es empfängt Sie ein repräsentatives Entrée, von dem alle Räume abgehen: die beiden Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnküche mit Zugang zum Balkon und das imposante Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Platz und ein wunderbares Ambiente, auch um die Speisen zu genießen, die Sie vielleicht vorab in Ihrer neuen Profi-Küche gezaubert haben.

Ausstattung

Einfach einziehen und wohlfühlen!
Die großzügige, helle Wohnung wurde gerade für Sie renoviert. Weiß gestrichene, glatt verspachtelte Wände, in Kombination mit den hohen Decken, großen Fensterflächen und weiß lackierten Kassetten-Türen, schaffen ein gutes Raumgefühl. Die aufgearbeiteten, hellen Parkettböden mit Fischgrät-Muster sorgen für Behaglichkeit und ein stilvolles Ambiente. Das frisch sanierte Badezimmer wurde mit einer großen Dusche (mit Glasabtrennung) und einer Badewanne ausgestattet, ist großformatig weiß gefliest und verfügt, ebenso, wie das Gäste-WC, über ein Fenster. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die geräumige Küche; sie ist bereits mit einer Einbauküche in Profi-Qualität ausgestattet. Im Schlafzimmer bietet Ihnen ein eleganter, deckenhoher Einbauschrank viel Stauraum. Der Balkon ist westlich ausgerichtet - eine Markise schützt hier vor zu viel Sonne. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Keller gehört.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.09.2018 bis 07.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 134.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1979

Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Düsseltal, einem der wohl beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Von hier aus ist alles schnell erreichbar: die Französische Schule, die Rethelstraße mit besten Einkaufsmöglichkeiten, die Düsseldorfer City und auch der Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Golf,...). Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und über das Mörsenbroicher Ei haben Sie schnellen Zugang zu verschiedenen Autobahnen in Richtung Essen, Krefeld, Mönchengladbach und Köln.

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