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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Düsseldorf Düsseldorf-Derendorf 1A-Lage! Attraktives Anlagepaket in guter zentraler Lage!

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Objekt-Nr. 210361-HA-5504

vermietbare Fläche
ca. 1.001 m²
Sonstige Fläche
ca. 1.001 m²
Kaufpreis
2.950.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
136.213,56 €
Anzahl Etagen
6
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
5
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

40476 Düsseldorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
162,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2004
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.01.2028
0 200 400+

Beschreibung

In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum ein Immobilienarrangement bestehend aus,

- 7 Ladenlokale
- 2 Arztpraxen
- 5 Tiefgaragenstellplätze

weitere Details:

- keine Käuferprovision
- Vollvermietung
- gute Mietertstruktur
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug im Haus
- Tiefgarage

Lage

Dieses Immobilienarrangement befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage einer kleinen ruhigen Nebenstraße von Düsseldorf-Derendorf. Dieser Stadtteil Düsseldorfs wird immer beliebter und punktet mit interessanten Kneipen, guten Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Düsseldorfer City.
Viele namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt aber auch in den schönen Hinterhöfen haben sich z.B. Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet.

Die City, die Altstadt und das Rheinufer sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in direkter Umgebung und die S-Bahn ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Es bestehen einfache und zügige Verkehrsanbindungen zum links- und rechtsrheinischen BAB-Netz in Richtung Flughafen Düsseldorf Airport, Messe- und Congress Center. Die A 44 und die A 52 sind in 5-7 Fahrminuten erreichbar. Weiterhin verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz: Mehrere Haltestellen von S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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