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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Bilk: Neubau Erstbezug! Uninahe Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!

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Objekt-Nr. 63615-8966

Wohnfläche
ca. 120,21 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
1.622,84 €
Nebenkosten
421 €
Miete inkl. NK
2.043,84 €
Kaution
4.868 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
22
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Fenster
Barrierefrei
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Parkett
Energie-Typ
Neubaustandard
Lage im Objekt (Etage)
5
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
Erstbezug

Adresse

40225 Düsseldorf - Bilk

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
2020
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06.07.2030
0 200 400+

Beschreibung

Eine wirklich großzügige Wohnung wird Ihr neues Zuhause sein. Das helle Treppenhaus werden Sie wohl kaum genießen - ein Lift bringt Sie vom Garagengeschoss bis vor die Wohnung im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss). Alle Räume, das sind das Wohnzimmer mit halboffener Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, gehen vom sich lang erstreckenden Flur ab. Noch länger ist nur Ihre Dachterrasse, die vom Wohnzimmer und den drei Schlafzimmern zugänglich ist.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und der Mietergemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich für EUR 65,00 pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

Sie werden die Ersten sein, die diese Wohnung genießen können! Weiß gestrichene Wände und Decken, weiß lackierte Türen und große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, Parkett und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohlfühl-Duschbad - mit Fenster - ist mit einer 1,20m x 1,20m großen, ebenerdigen Dusche sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Duschbad und das zusätzliche Badezimmer mit Wanne sind mit großformatigen, weiß glänzenden Wandfliesen, anthrazit-farbenen Bodenfliesen sowie weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen über Rollläden. Eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind natürlich auch vorhanden. Die Dachterrasse ist mit 14,17 m² (Grundfläche ca. 28m²) in der genannten Wohnfläche enthalten.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.07.2020 bis 06.07.2030
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zu den Uni-Kliniken Düsseldorf im beliebten Stadtteil Bilk. Hier ist in City-Nähe ein attraktives Wohnquartier mit perfekter Infrastruktur entstanden. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurationen, aber auch Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. In der City oder auch am Rhein sind Sie in nur 10 Minuten mit dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle (U71, U73, U 83) liegt quasi vor der Tür und mit dem PKW haben Sie eine hervorragende Anbindung an die BAB 46.

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