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Einzelhandel zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Prima Ladenlokal!

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Objekt-Nr. 63615-8914

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 17,09 m²
Gesamtfläche
ca. 17,09 m²
Verkaufsfläche
ca. 17,09 m²
Miete zzgl. NK
750 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
850 €
Kaution
1.950 €
Anzahl Zimmer
1
Kategorie
Standard
Baujahr
1952
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
gepflegt

Adresse

40213 Düsseldorf - Altstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
30,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
162,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1952
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGABE
Gültig bis
10.02.2030
0 200 400+

Beschreibung

Das ca. 17m² große Ladenlokal befindet sich in einer Passage mit 4 Geschäften, mit Schaufenstern zur Fußgängerzone und zur Passage, sodass Sie nicht nur viel Platz für Ihre Auslage haben, sondern auch gesehen werden. Die Passage wurde in weiten Teilen saniert und renoviert.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde frisch weiß gestrichen. Der Boden ist - wie in der Passage - mit Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung. Natürliche Belüftung erfolgt über ein öffenbares Schaufensteroberlicht zur Fußgängerzone. Eine Keller- oder Lagerfläche ist nicht vorhanden. Eine WC-Einheit nur für das Ladenlokal befindet sich im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lage

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

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