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Einzelhandel zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Prima Ladenlokal!

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Objekt-Nr. 63615-8921

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 41,91 m²
Gesamtfläche
ca. 41,91 m²
Verkaufsfläche
ca. 41,91 m²
Miete zzgl. NK
1.000 €
Nebenkosten
180 €
Miete inkl. NK
1.180 €
Kaution
3.540 €
Anzahl Zimmer
1
Kategorie
Standard
Baujahr
1952
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
gepflegt

Adresse

40213 Düsseldorf - Altstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
30,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
162,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1952
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGABE
Gültig bis
10.02.2030
0 200 400+

Beschreibung

Das ca. 42m² große Ladenlokal (Ladenlokal Nr. 4 - siehe Grundriss) befindet sich in einer Passage mit 4 Geschäften, mit bodentiefen Schaufenstern zur Passage, sodass Sie nicht nur viel Platz für Ihre Auslage haben, sondern auch gesehen werden.

Ausstattung

Der Boden ist - wie in der gesamten Passage - mit Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung (wie in der gesamten Passage) und gegen heiße Sommer wird eine Klimaanlage installiert (eine Lüftung ist natürlich auch vorhanden). Auch eine WC-Einheit wird neu eingebaut. Die auf dem Foto - Ladenlokal Blick 2 - abgebildete Zwischenwand wird noch entfernt. Die Wandgestaltung hingegen übernehmen Sie selbst.
Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie/Lebensmittelverkauf/Kiosk geeignet/vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lage

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, ist jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

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