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Einzelhandel zur Miete in Düsseldorf Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Frisch renoviert!

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Objekt-Nr. 63615-8915

Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 82,60 m²
Gesamtfläche
ca. 82,60 m²
Verkaufsfläche
ca. 82,60 m²
Miete zzgl. NK
1.500 €
Nebenkosten
280 €
Miete inkl. NK
1.780 €
Kaution
5.340 €
Anzahl Zimmer
1
Kategorie
Standard
Baujahr
1952
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

40213 Düsseldorf - Altstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
30,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
162,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1952
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGABE
Gültig bis
10.02.2030
0 200 400+

Beschreibung

Das ca. 83m² große, sanierte Ladenlokal befindet sich in einer Passage als eines von insgesamt 4 Geschäften. Es befindet sich am `Kopfende´ der Passage, verfügt über hohe Decken im Verkaufsraum und eine Lichtkuppel. Eine zweiflügelige Ladeneingangstür bietet einen großzügigen Blick in das Geschäft. Zur Selbstversorgung verfügt das Ladenlokal über eine kleine innenliegende Küche. Neben der Klimaanlage können Sie die Frischluftzufuhr durch ein Deckenfenster steuern. Übrigens! Ein kleiner Abstellraum steht Ihnen auch zur Verfügung!

Ausstattung

Der Boden ist - wie in der Passage - mit weißen Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung, natürliches Licht erhellt die Fläche zusätzlich durch Dachflächenfenster. Die Räumlichkeiten wurden gerade renoviert (u.a. wurden die Wände frisch weiß gestrichen) und saniert (Elektro, Klima), sodass Sie alsbald Ihre Geschäftsidee verwirklichen können.

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder Lebensmittelhandel/Kiosk vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lage

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst, Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

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