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Wohnung zum Kauf in Duisburg DU-Rheinhausen-Bergheim: Tolle Penthouse-Wohnung an der Grenze zu MO-Asberg

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Objekt-Nr. 66582-7694

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
220 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1998
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
8.000 €
verfügbar ab
01.11.2018
Zustand
gepflegt

Adresse

47228 Duisburg - Oestrum/Bergheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1998
Gültig bis
25.03.2019
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss (2. OG) eines gepflegten 8-Parteienhauses von 1998. Sie bietet ihrem Bewohner eine Wohnfläche von ca. 55 m² mit folgender Raumaufteilung: kleine Diele, Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche, Abstellraum, modernes Duschbad/WC, Schlafzimmer.
Das Highlight ist die Dachterrasse die einmal um die Wohnung herumführt (komplette linke Seite des Hauses). Durch die bodentiefen Fenster ist die Terrasse sowie vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet, u. a. graue Fliesen mit Fußbodenheizung, Laminat im Schlafzimmer, graue bodentiefe Fenster (isolierverglast aus Holz bzw. Kunststoff), schicke Dusche im Bad. Die Einbauküche kann vom Käufer gerne übernommen werden (EUR 2.000,- VB). Außerdem gehört eine PKW-Garage zur Wohnung, die für EUR 8.000,- zusätzlich erworben werden kann. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein kleiner eigener Kellerraum mit Durchgang in die Garage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Rheinhausen-Bergheim, genauer gesagt an der direkten Grenze zu Moers-Asberg (keine 5 m von Ortsschild entfernt). Der nächste REWE-Supermarkt befindet sich nur 700 m entfernt, das Asberger Ortszentrum nur etwa 1,5 km. Hier befinden sich Banken, Bäcker, ein weiterer Supermarkt (EDEKA), Getränkehandel, Reinigung usw.
Für Naherholung sorgt der Schwafheimer See, er befindet sich quasi auf der anderen Straßenseite und ist in gut 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt zur A 40 Duisburg/Venlo (3 Autominuten entfernt) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das benachbarte Ruhrgebiet.

Sonstiges

Die Wohnung ist vom Mieter zum 31.10.2018 gekündigt, die Wohnung wäre also zum 01.11.2018 bezugsfrei.

Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 220,- Euro.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1998

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé inklusive der genauen Anschrift und den Grundrissen der Wohnung an. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

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