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Haus zum Kauf in Unna Dreifamilienhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage

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Objekt-Nr. 68336-7095

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 1.042 m²
Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1951
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

59423 Unna

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
252,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.10.2031
0 200 400+

Beschreibung

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 82 m² Wfl. Neben zwei Schlafräumen, Flur und Bad, stehen Ihnen die geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Das Obergeschoss mit ca. 63 m² Wfl., besteht aus zwei Schlafräumen, Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 50 m² Wohnfläche auf zwei Zimmern, Küche, Flur und Bad verteilt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben den gängigen Abstell- und Heizungsräumen, sind zwei Räume zu Wohnzwecken genutzt.
Die Oberböden bestehen aus Fliesen und Teppich. Die Decken sind teilweise mit Holzverkleidung versehen. Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits erneuert und verfügt über helle Fliesen und farblich passende Sanitärobjekte. Das Obergeschossbad ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Dusche wurde allerdings zu einer bodengleichen Dusche umgebaut.

Eine Immobilie mit viel Potential, in bevorzugter Innenstadtlage!

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.

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