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Haus zum Kauf in Essen Dreifamilienhaus in Essen-Stoppenberg

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Objekt-Nr. 20057-2795

Wohnfläche
ca. 258,85 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
ca. 112,07 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
4.64 %
Mieteinnahmen (Ist)
19.080 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
9
Kategorie
Standard
Bad mit
Fenster
Baujahr
1930
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

45141 Essen - Stoppenberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
221,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
21.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 erstellt und verfügt über drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zudem mit einer Loggia ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert, hier steht jedem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung sowie eine Waschküche mit separaten Anschlüssen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung (Vaillant, Einbau 2001)
- elektrische Durchlauferhitzer
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Holzdielenböden im Erd- und 1. Obergeschoss
- helle Tageslichtbäder, tlw. modernisiert
- 2 Loggias
- Waschküche mit separaten Anschlüssen

Lage

Die Theodor-Pyls-Straße ist eine ruhige, baumbewachsene Anliegerstraße. Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Sportpark „Am Hallo“ und befindet sich im direkten Umkreis des Stoppenberger Platzes und des St. Vincenz-Krankenhauses. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig im Ortskern von Stoppenberg. In das Stadtzentrum von Essen gelangen Sie innerhalb von ca. 12 Minuten mit dem Auto sowie der Straßenbahn. Die Straßenbahnlinie 107 ist ca. 5 Minuten erreichbar. Sie verbindet die Städte Essen und Gelsenkirchen.

Sonstiges

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist, ist eine Maklerprovision verdient und fällig. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

WICHTIG!!! Im Hinblick auf die aktuelle Situation im Zusammenhang mit dem Corona-Virus weisen wir darauf hin, dass wir gerne weiterhin persönliche Besichtigungen anbieten und hierbei die erforderlichen und empfohlenen Schutzmaßnahmen berücksichtigen. Fragen hierzu beantworten wir gerne telefonisch oder per E-Mail.

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