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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Warstein Drei auf einen Streich - Mehrfamilienhäuser in Warstein-Belecke

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Objekt-Nr. 20043-4409

Wohnfläche
ca. 1.326 m²
Grundstück
ca. 2.050 m²
vermietbare Fläche
ca. 1.326 m²
Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Mieteinnahmen (Ist)
80.000 €
Anzahl Wohneinheiten
23
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
10
Garagenanzahl
12
Zustand
gepflegt

Adresse

59581 Warstein - Belecke

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1991
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.03.2025
0 200 400+

Beschreibung

Die drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils eigenem Eingang teilen sich ein gemeinsames Flurstück und eine zentrale Gasheizung. Die Aufteilung in 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen spricht eine breite Zielgruppe an, was für die nachhaltige Vermietbarkeit einer Kapitalanlage immer sehr positiv ist.

Die Wohnungen liegen im Bereich von 35 m² bis fast 80 m² Wohnfläche und sind vollständig vermietet.
Die Immobilie ist seit Jahrzehnten in der Hand der selben Kapitalanleger und wurde proffessionell verwaltet und immer wieder renoviert.
Freiwerdende Wohnungen konnten immer wieder schnell und ohne lange Leerstandszeiten vermietet werden.
Einer der Mieter übernimmt Hausmeistertätigkeiten und ist verlässlicher Ansprechpartner vor Ort.
Die zwölf Garagen gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Größe des Grundstückes würde eine Bebauung mit weiteren Garagen zulassen.

Mehrfamilienhäuser mit interessanter Aufteilung in gutem Zustand werden derzeit kaum angeboten.
Hier ergibt sich die Gelegenheit, gleich drei Objekte zu einem interessanten Paketpreis zu erwerben,
und eine entsprechende Summe in Betongold zu investieren.

Ausstattung

23 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern
Wohnungsgrößen zwischen 35 m² und fast 80 m²
Gaszentralheizung (Bj. 1991) im mittleren Gebäude
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
teilweise renovierte Badezimmer
ausreichend Kellerräume vorhanden

Lage

Die Drei Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Die Balkone der Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen durch die Ecklage und das Große Grundstück über großen Abstand zu den Nachbarn und eine schöne Aussicht.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.03.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 151 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas E
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1991

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